Grad Zagreb raskinuo je ugovor za drugu fazu obnove zbog promjene inženjera gradilišta. Najavljena je nova, objedinjena javna nabava za faze 2 i 3 – uz tvrdnju da rokovi ostaju isti.
Obnova Doma sportova, koja je još krajem 2024. najavljivana kao projekt vrijedan 36 milijuna eura i dovršen do 2026., danas je zapela na drugoj fazi – bez izvođača radova i s procijenjenom ukupnom vrijednošću od oko 70 milijuna eura.
Radovi krenuli 2024., rokovi već pomaknuti
Radovi na obnovi Doma sportova počeli su u srpnju 2024. godine. Prva faza, vrijedna oko 30 milijuna eura bez PDV-a, obuhvatila je obnovu Ledene dvorane te dvorana 3 i 4, kao i uklanjanje stare čelične krovne konstrukcije Ledene dvorane.
Zbog kašnjenja u dinamici radova, ta faza nije dovršena do kraja 2025., kako je bilo planirano, već je rok pomaknut na ljeto, odnosno lipanj 2026. godine.
Na panoima postavljenima ispred Doma sportova u lipnju 2025. Grad Zagreb je komunicirao kako će „obnovljeni Dom sportova” stići 2026. godine.
Raskinut ugovor: razlog je “inženjer gradilišta”
Druga faza obnove, koja se odnosi na rekonstrukciju dvorane 2, trebala je započeti paralelno s dovršetkom prve faze. No to se neće dogoditi.
Grad Zagreb potvrdio je da je ovog mjeseca raskinut ugovor s izvođačem Bridge & Anchor, i to zbog postupka zamjene ugovorom imenovanog inženjera gradilišta.
Prema priopćenju gradske uprave, izvođač je u prosincu 2025. najavio promjenu inženjera gradilišta, a taj se postupak ponovio ukupno tri puta. Predloženi zamjenski stručnjaci, navodi Grad, nisu zadovoljili kriterije iz postupka javne nabave, zbog čega je u siječnju 2026. ugovor raskinut.
Tri faze obnove: gdje smo sada?
Grad je projekt rekonstrukcije planirao u tri faze:
- 1. faza: obnova Ledene dvorane te dvorana 3 i 4 (u završnoj fazi)
- 2. faza: obnova dvorane 2 (trenutno bez izvođača)
- 3. faza: energetska obnova i opremanje cijelog kompleksa
Završetak prve faze očekuje se u prvoj polovici 2026. godine. Nakon toga trebala je započeti druga faza, no ona je zasad stala već prije početka radova.
Nova javna nabava za faze 2 i 3
Grad Zagreb sada najavljuje novu, objedinjenu javnu nabavu za radove druge i treće faze, uz zadržavanje istih rokova završetka rekonstrukcije.
Prema najnovijem planu, druga faza trebala bi završiti 2027. godine i koštati oko 6 milijuna eura, atreća faza 2028. Ukupna vrijednost obnove procjenjuje se na oko 70 milijuna eura i financira se iz gradskog proračuna.
U sklopu rekonstrukcije planirana je i nova “ovojnica” zgrade, kojom bi Dom sportova trebao dobiti potpuno novo ruho i vizuru.
Vizuali budućeg izgleda: novo ruho Doma sportova
Gradska uprava je nakon godinu i pol prvi put podijelila vizuale budućeg izgleda Doma sportova. Rekonstrukcija je uvrštena među strateške projekte Grada, uz obrazloženje da je riječ o objektu od posebne važnosti za zagrebački i hrvatski sport, ali i za kulturna događanja.
Kako je rasla cijena obnove Doma sportova
- ~2021. – U javnim najavama pojavljuje se iznos od oko 11 mil. €
- 2022.–2023. – Govori se o 18–20 mil. €
- 12/2023. – Procijenjena vrijednost natječaja: ~25 mil. € (bez PDV-a)
- 07/2024. – Ugovorena 1. faza: ~30 mil. € (bez PDV-a)
- 2025. – Procjena 2. faze: ~6 mil. € (bez PDV-a)
- 2025.–2026. – Procjena ukupne vrijednost projekta: ~70 mil. € (ukupno)
Napomena: Ukupni iznos uključuje sve tri faze, energetsku sanaciju, novu ovojnicu zgrade i opremanje.
Može li nova javna nabava stvarno zadržati iste rokove?
Kratki odgovor: gotovo sigurno – ne.
Zašto?
- Nova nabava = novi mjeseci
Natječaj, evaluacija ponuda, moguće žalbe i potpis ugovora realno traju 3 do 9 mjeseci. - Novi izvođač = novi start
Novi izvođač mora ponovno organizirati gradilište i prilagoditi se zatečenom stanju radova. - Isti rokovi znače skuplje ili lošije
Ako se inzistira na istim rokovima, izvođači će to ugraditi u cijenu – ili skraćivati rokove nauštrb kvalitete. - Najava nove javne nabave uz “zadržavanje istih rokova” u praksi znači da će se rokovi ili tiho pomaknuti – ili će projekt dodatno poskupjeti. Treće realne opcije nema.
Iako Grad Zagreb tvrdi da rokovi završetka ostaju nepromijenjeni, raskid ugovora i nova javna nabava za dvije faze obnove otvaraju realno pitanje novog kašnjenja i dodatnog rasta troškova.
Dok su vizuali budućeg izgleda već predstavljeni javnosti, stvarnost na terenu zasad pokazuje da se između najava i stvarne dinamike radova otvara sve veća razlika, što baca novo svjetlo na rokove i troškove.
Što se obećavalo 2024.
„Legendarna zagrebačka dvorana Dom sportova 2026. zasjat će u novom ruhu. Projekt obnove koji će, između ostalog, obuhvatiti i promjenu krova u punom je jeku, a koštat će više od 36 milijuna eura” – najavio je RTL u studenom 2024.
Napomena: U trenutku objave ovog članka druga faza obnove ostala je bez izvođača, a Grad Zagreb najavljuje novu javnu nabavu.
KRATKI TIMELINE OBNOVE DOMA SPORTOVA
• 2020. – Potres dodatno naglašava nužnost obnove
• 2024. (studeni) – RTL: “Obnova u punom jeku, vrijedna 36 mil. €, završetak 2026.”
• 2024./2025. – Prva faza (Ledena dvorana) ≈ 30 mil. €
• 2025. – Raskid ugovora za drugu fazu (≈ 6 mil. €)
• 2026. – Druga faza ostaje bez izvođača
• 2028. – Najranije najavljivani završetak treće faze
• Danas – Ukupna procjena ≈ 70 mil. €
Kako se došlo do brojke od 70 milijuna eura?
Ukupna procjena nastaje zbrajanjem poznatih faza i očekivanih troškova treće faze. Prva faza obnove procijenjena je na oko 30 milijuna eura, druga faza na oko 6 milijuna eura, dok se za treću fazu zasad ne navodi konačan iznos. No prema dosad objavljenim projektnim planovima i procjenama, ukupna vrijednost obnove Doma sportova sada se procjenjuje na oko 70 milijuna eura, gotovo dvostruko više u odnosu na najave iz 2024. godine.
Samo godinu dana nakon RTL-ove najave, stanje se bitno promijenilo. Obnova više neće biti završena 2026., nego najranije 2028., a vrijednost projekta u međuvremenu se gotovo udvostručila.
Ako se dosadašnji trend poskupljenja i kašnjenja nastavi, stvarni trošak obnove i konačni rok završetka mogli bi biti i znatno viši od trenutno komuniciranih procjena.
Put od 11 do 70 milijuna eura u samo nekoliko godina možda je najtočniji sažetak cijele priče o obnovi Doma sportova – projekta koji još nije završen, a već je postao znatno skuplji nego što je itko na početku očekivao.
Za građane Zagreba i brojne sportske klubove koji ovdje treniraju i natječu se to u praksi znači još barem dvije godine čekanja – i obnovu koja je već sada gotovo dvostruko skuplja nego što je najavljivana prije samo godinu dana.
